[摘要] 樓面價約9002元/㎡
新年首塊拍出！
剛剛，
珠澳人工島1.5萬平商務地塊
（20235/珠自然資儲2020-37）
由珠海太聯房産有限公司以樓面價約9002元/㎡，
總價8.8億元競得
▲競拍結果圖
而據天眼查得知，珠海太聯房産有限公司爲珠海格力房産有限公司全資子公司。
珠澳人工島20235地塊
據了解，格力地塊位于港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政區內，中國海關大樓北側。
值得一提的是，該地塊爲區域內供出的第二宗。首宗供出地塊，是由世茂集團以總價56.4億，樓面價5828元/㎡拿下。
此外，項目用地範圍內須將建設有不少于5000㎡得辦公場所，作爲自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務用途，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅産業。
同時地塊建築限高100米，塔樓頂部需預留直升機停機坪。
由此可見，格力拿地並非偶然，就在此前其曾宣布通過收購珠海免稅集團100%股權進軍免稅業務。
▲地塊詳情
▲地塊實景（已平整）
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊總計容積率建築面積爲97758.9㎡，其中普通辦公比例爲60%、酒店式辦公比例30%、商業比例5%、地上停車庫5%。
2、上述地塊建築限高：100 米（裙樓高度不應超過南側中國海關大樓且層數不應超過4層），且地塊塔樓頂部需預留直升機停機坪。
3、競得人在項目用地範圍內須將計容建築面積不少于5000平方米普通辦公,作爲自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅産業。
4、該用地範圍內商業物業、地上停車庫不得轉讓，普通辦公計容建築面積的30%自不動産權證首次出具之日起10年內不得轉讓。
5、上述地塊的動工期限爲自《合同》約定的交付之日起一年內，竣工期限爲自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。
港珠澳珠海口岸
目前，港珠澳大橋珠港口岸出境免稅店已開業，坐落在珠海口岸聯檢大樓內，經營面積達千余平方米。
作爲珠海免稅集團傾力打造的旗艦式免稅商店，依托自身強大的品牌優勢，打造成一個集香化名品、煙、酒和旅遊紀念品等于一體的大型免稅購物商店，爲廣大過境旅客提供優質、舒適、便利的免稅商品服務。
未來待格力新地塊落成，將進一步推動港珠澳大橋珠海口岸免稅産業的全面發展。
衆所周知，港珠澳大橋自開通以來，正式邁入了大橋時代，方便了粵港澳三地居民的通往。
今年10月份，據珠海邊檢總站港珠澳大橋邊檢站統計，兩年來經珠海口岸出入境的旅客超過1792萬人次，出入境車輛超過149萬輛次。
由此看來，港珠澳大橋正在發揮其互聯互通、促進地區交融的重要作用。
據了解，廣東正加快培育‘文旅 ’新業態、新模式，聯合將港珠澳大橋打造成爲世界級地標景區景點，創建新一批5a和4a級景區。
在11月20日，康萊德、費爾蒙等兩大國際酒店品牌，以及茂禦、茂禦居、凡象等三大世茂自主高端品牌酒店，正式簽約入駐港珠澳大橋珠澳口岸人工島。
未來將形成粵港澳大灣區最大的酒店集群之一。
而目前區域唯一項目——世茂港珠澳口岸城，將建匯聚粵港澳大灣區的文化交融基地、城市會客廳及超級消費中心等，整體打造集合文化旅遊、國際商業、國際辦公及口岸tod交通樞紐的城市賦能地標綜合體。
接下來，節前還有四塊待拍，最後附上1-2月土拍日曆~
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