[摘要] 深圳樓市剛剛走過魔幻的2020年，新的一年深圳樓市會發生哪些變化？從調控層面上，趨嚴似乎仍是方向。
1月20日，網上流傳出一份由深圳市住建局發布的《關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》若幹問題的函，對去年“715調控新政”在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題作出進一步明確。記者就此向深圳住建局相關人士求證，但截至發稿仍未獲得回複。
《通知》的要點包括：
1、 “715調控新政”在途交易辦理時間從2020年12月31日延長至2021年1月31日。
2、經市人力資源部門認定的高層次人才，在享受人才優惠政策有效期內，可憑高層次人才認定證書在我市購買首套，無需提供在我市繳納的社保或個稅證明。
3、居民家庭購買的，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。
其中，第三條尤其受到關注。根據2020年7月深圳市住建局發布的《關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》，居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。這次的《通知》明確指出，上述規定不再執行。
根據新規，家庭購買商品房只能登記在具有購房資格的家庭成員名下，即不符合購房資格的不能單獨登記也不能聯名登記。有市場人士表示，這意味著通過假結婚聯名買房行不通了，堵住了此前市場熱議的外地購房者通過假結婚快速獲得深圳購房資格的漏洞。
調控走向精細化
最近，關于市場質疑的深圳樓市調控當中一些細節問題，相關部門及時進行了明確。
在“715調控新政”之下，深圳越發珍貴，雙拼房再次成爲市場焦點，對于雙拼房是否能實現“兩證合一”民間爭議不斷。1月8日晚，深圳市住房和建設局發布關于“雙拼房”有關情況的公告，公告表示，鑒于近日有媒體報道“雙拼房”是違建房的情況，現公告如下：雙拼房是兩套分別取得“不動産權證書”的住房，是兩套分別取得報批報建手續的合法建築物。
最近，關于深圳樓市的一系列數據也再次公布，讓購房者心中“有個底”。深圳市住房和建設局發布的《深圳2020年度房地産管理工作數據盤點》顯示，2021年季度深圳全市預計入市及商務項目20個，建築面積94.9萬平方米，其中92.5萬平方米，約8900套；商務公寓2.4萬平方米。
深圳市住房和建設局指出，2020年5月以來深圳市開展了爲期三個月的房地産市場專項治理行動，對捂盤惜售、價外加價、虛高二手房價，違規發放經營性貸款流入房地産市場，捏造、歪曲發布房地産相關信息，惡意哄擡房價等違法違規行爲進行嚴厲查處。全市各區各部門共檢查各類企業機構及個人1475家，檢查819次，出動檢查人員2487人次。收集線索393條，下發責令整改通知書87份，立案處罰76宗。深圳將嚴格落實“新深八條”政策，加強熱點樓盤銷售管理，優先滿足無房居民家庭購房需求。對近期深圳出現的市民積極申購熱點樓盤，及時采取相關措施，進一步規範房地産開發企業銷售流程，加大購房者資格審查，嚴厲打擊投機炒作行爲，確保房地産市場平穩健康發展。
“對于深圳樓市調控來說，去年的變化是對樓市信息進行了全面、定期披露。政府及時地向公衆公布供地計劃、樓盤供應計劃等，有利于市場了解房地産信息，也可以有力減緩大家對樓市的恐慌，是樓市調控走向精細化的重要標志。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
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