[摘要] 金灣大有可期！
半個月時間
金灣又有宅地成交啦！
剛剛，
西城b片區約5萬平住宅地塊
（20254/珠自然資儲2020-42）
由海倫堡以樓面價約14942元/㎡，
總價14.19億元競得
▲競拍結果圖
金灣20254地塊
此次拍賣的地塊位於金灣區金水路北側、番怡南路西側，臨近中國鐵建國際城、金灣寶龍城等項目，屬於西城b片區規劃範圍內。
值得一提的是，該地塊需配建一所地上建築面積不低於4680㎡的幼兒園及建築面積不低於2400㎡的地下停車場。
與住宅項目同步設計、同步報建、同步施工，由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府。
▲地塊詳情
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊建築限高：a區域≤60米；b區域：結合行業規範要求做方案報審。
2、上述地塊總用地面積為50789.78㎡，其中a區域用地面積46889.24㎡，b區域用地面積3900.54㎡。
3、上述地塊總計容積率建築面積≤94967.69㎡，其中a區域計容積率建築面積為≤91067.69㎡（無商業建築面積），b區域計容積率建築面積≥3900㎡。
4、當上述地塊的競買價格未達到限價時，報價者為競得人。當上述地塊的競買價格達到限價時，轉為競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為100㎡/次進行競買，配建人才住房建築面積者為競得人，限價為成交價。
上述地塊競買價格未達到限價前無須配建人才住房和公共租賃住房。
5、上述地塊b區域（規劃功能為12班幼兒園）需按要求建設地上建築面積不低於4680㎡的幼兒園及建築面積不低於2400㎡的地下停車場，與住宅項目同步設計、同步報建、同步施工，由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府。
6、上述地塊涉及由競得人建設並無償移交的設施如下：a區域：公共廁所（≥1處，建築面積約30-60㎡）、社區用房（≥1處，建築面積≥600㎡），b區域用地及用地所建建（構）築物（12班幼兒園，用地面積3900.54㎡，計容積率建築面積≥3900㎡）及競配階段產生的人才住房（下稱「配建住房」）。
7、上述地塊動工期限為自《合同》約定的交付之日起一年內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。
西城b片區
與航空新城一樣，西部b片區同樣擁有高起點規劃，目前隨着中鐵建、融創、寶龍相繼進駐，片區建設已悄然展開，未來發展之勢同樣令人期待。
而在今年1月中，中鐵建再度落子片區，砸金10.34億元，競得7.5萬平，在央企一直加持的西部b片區，未來究竟是怎樣的來頭？
根據規劃，西部中心城區b片區功能定位為珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生產性服務中心，創新創業基地。
因此，片區將規劃西部生態新城的綜合樞紐站和便利的公共交通系統；
片區東側有城市軌道3號線經過，南側有城市軌道1號線貫穿，正在建設中的廣佛江珠輕軌也在此穿城而過；未來還規劃有水上巴士和其他慢行的交通系統，交通十分便利。
公共方面，這裡規劃有中學3所，小學7所、幼兒園11所，醫院1所，8個鄰里中心，另有多個文化、體育、公園、商業配套。
目前，區域在售項目有金灣寶龍城、等項目，在售均價為1.7-2.6萬/㎡。
▲數據來源/房天下
接下來，還有五塊待拍，最後附上2-3月土拍日曆~
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