[摘要] 如今「抗疫」一周年，儘管未完全勝利，但市場已經是恢復正常秩序，今年2月房地產市場成績如何？
還記得去年2月，在疫情 春節的雙重影響下，珠海樓市成交可謂是慘不忍睹。
如今「抗疫」一周年，儘管未完全勝利，但市場已經是恢復正常秩序，今年2月房地產市場成績如何？
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，
2021年2月珠海市商品房網簽共成交3666套，環比2021年1月（6682套）下降45%，同比2020年2月（503套）則大漲628.83%；
成交面積32.53萬㎡，環比下降48%。
▲2020年2月—2021年2月網簽走勢
2月，各地房地產調控相繼發力，單月內調控次數高達45次，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規凍資、圍堵經營貸、上調房貸利率等。
儘管珠海並未有較大的調控動作，但受春節假期影響，與春節前的1月份相比，樓市熱度自然是有所下降，但表現仍不俗。
從合富研究院（珠海）2021年2月各業態統計數據來看：
網簽2925套，環比2021年1月（4976套）下跌41%；
商業網簽76套，環比2021年1月（98套）下跌22%；
辦公網簽411套，環比2021年1月（864套）下跌52%；
其他網簽成交254套。
▲2021年2月各類商品房成交
從區域網簽來看
其中西區斗門成交量領先，成交650套，金灣住宅成交514套；
主城區唐家則是氣勢如虹，超越斗門、金灣，攬下729套成交量，繼而是南灣、橫琴接力，分別成交351套、238套。
▲2021年2月珠海各區域商品房網簽一覽
橫琴熱將持續蔓延
環觀珠海市場，西區斗門、金灣，主城區唐家，是眾所周知的熱門置業片區，但在去年時分，逐漸殺出一匹「黑馬」。
成交數據不僅是越戰越勇，在的房價數據當中，區域均價更是刺破「5」字頭，珠海房價榜首的地位無可撼動，相信大家心中的答案也呼之欲出，那就是——橫琴片區。
▲2020年1月—2021年2月橫琴網簽走勢
不得不說，相比早期到處是工地，沙塵滾滾的狀況，如今的橫琴是逐漸完善，大型商場、、娛樂設施等硬件有目共睹地落成，加上新口岸開通、單牌車政策擬逐步放寬等，
橫琴市場越來越吃香，不少人將其視為第二家園，其中港澳居民為主，在片區投資、自住、創業、就業等。
不過，由於橫琴片區屬性的限制，宅地稀缺，片區一手貨源自然是後期乏力，供應量不足，慢慢的，有不少買家將目光轉投橫琴二手住宅上。
現時橫琴擁有、橫琴新家園、中海名鑽及華發首府等多個大型社區，這些樓盤地理位置優越，生活較完善，還自帶會所和園林。
據了解，目前橫琴二手多為二至三房單位，單價介乎47000-53000元/㎡之間。
值得一提的是，在今日零時開始，澳門宣布取消進入娛樂場需出示核酸陰性檢測結果的要求，可以預見的是，隨着疫情的進一步受控，港澳來往珠海也將日漸恢復當初。
屆時港澳人士購買力將進一步釋放，鄰近澳門的橫琴便是「飲頭啖湯」的區域，有助片區物業交投上漲。
數據來源：《合富研究院（珠海）》
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