[摘要] 樓面價8543元/㎡
剛剛，
斗門區14428.31㎡住宅地塊
（22017/珠自然資儲2022-05）
由大橫琴集團以樓面價約8543元/㎡，
總價3.4億元競得
▲競拍結果圖
22017地塊詳情
22017地塊位於斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側，臨近東方潤府、東海岸花園等社區，周邊還有齊正小學、等生活。
地塊資訊
編號：22017/珠自然資儲2022-05
位置：斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側
土地用途：二類居住
面積：14428.31㎡
出讓年限：住宅
計容總建築面積：39796.58㎡
綠 地 率：≥35%
起拍樓面價：約8543元/㎡
起拍總價：3.4億元
樓面價：約12790元/㎡
限價：5.09億元
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、地塊總計容積率建築面積39796.58㎡。
2、上述地塊中涉及由競得人建設並無償移交產權的設施如下：公共廁所（1處，建築面積約30-60㎡）、社區用房（1處，建築面積≥300㎡）等配建設施由競得人建成後無償移交給斗門區政府，並由斗門區政府指定的部門接收管理，產權歸斗門區政府。
▲地塊用地範圍圖
區域專案
值得一提的是，該地塊早在去年11月已掛牌一次，可惜流拍，該地塊地理位置較為優越，此次由大橫琴集團競得，值得期待！
在珠海城市西拓的版圖裏，斗門湖心路區域彙集了交通、環境等發展優勢，過去4年，片區有建發、南光、招商等實力房企，一直深受剛需青睞。
目前，區域內的核心還處於建設階段，“九橫四縱”交通路網正在形成；
教育方面，區域內有齊正小學、斗門城南學校、湖心小學、華中師範大學附屬中小學等學校；
商業方面，片區內有、豫園商城（在建）、金茂商業（在建）等，板塊價值不斷提升，預計片區將在2-3年迎來一波兌現潮。
而據澳門房天下統計，目前該區域新盤有南光·泊岸、海倫堡·玖悅雲府、招商華髮湖心明薈等，片區新盤均價在2萬/㎡左右。
▲湖心路片區新盤動態
值得一提的是，明日（3月30日）湖心路片區還將有1宗純出讓，起始樓面價約8532元/㎡。
最後附上3月土拍日曆~
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