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國家統計局將於近日公佈1-2月主要宏觀經濟數據。多家機構預計,由於穩增長政策發力,開年首季經濟回暖預期增強。從1-2月份看,工業景氣度逐漸回升,基建投資顯著發力,製造業投資維持高景氣度,低基數效應下社會消費品零售額數據也有所回升。 "1-2月經濟已出現回暖跡象,我們維持一季度經濟‘開門紅’的判斷。"浙商證券首席經濟學家李超表示。 供給端方面,李超認為,穩增長政策為工業生產護航,供給有望得到釋放,緩解供給衝擊問題。工業生產景氣逐步回升,總體穩中向好,預計1-2月規模以上工業增加值同比增長5.5%。 華創證券研究所所長助理、首席宏觀分析師張瑜預計,1-2月工業增加值增速在5%左右,略好於去年12月的4.3%。她指出,根據工信部2月28日的評估,到目前為止,我國工業經濟延續了去年四季度企穩回升的態勢,總體運行平穩。特別是隨著工業經濟增長各項政策舉措貫徹落實,提振工業經濟取得階段性成效。此外,今年春節前後,煤炭日耗略好於去年同期。而從中鋼協統計數據看,1月以來同比增速基本與去年12月接近。 需求端方面,業內認為,春節期間的本地消費得到一定釋放,社零表觀數據有所回升。而

經濟參考報2022-03-14

政府工作報告提出"經濟工作要堅持穩字當頭","穩地產"成當務之急。預計宏觀財政貨幣政策仍將進一步發力,或對房地產行業的平穩發展提供重要支撐。在需求端,滿足合理住房需求特別是新市民、年輕人住房需求將成為政策發力點,後續需求端政策優化空間可能進一步加大。 城市與區域發展研究院 蘇志勇 持續一周時間的全國兩會圓滿落下帷幕。作為全年經濟的風向標,一年一度的全國兩會備受矚目。特別是在我國經濟發展面臨國內外風險挑戰、房地產業面臨諸多困難的背景下,房地產政策走向成為業界普遍關注的焦點。會場內,代表委員通過建議、提案獻計獻策;會場外,各家研究機構透過政府工作報告,洞悉行業發展大勢。 在此,我們結合研究機構和專家學者對兩會的政策解讀,對房地產發展趨勢做一番梳理和解讀。 穩地產政策意圖明顯 政府工作報告確定的2022年經濟增長5.5%的目標受到廣泛熱議。多家研究機構認為,這一目標反映了政府的主動作為,一方面有利於在預期轉弱背景下提振信心,另一方面也體現了政府今年穩增長的決心。 目前我國經濟面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力,"穩字當頭、穩中求進"成為全年工作的總基調。據統計,今年的政府工作報告出現

中國房地產報2022-03-14

據相關房統計數據,截至3月8日,今年共有55個城市對樓市政策進行了鬆綁。政策大部分從需求端出發,內容涵蓋放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款、放鬆限售及購房補貼等層面。 值得注意的是,2022年以來幾乎所有鬆綁調控的政策都平穩落地,沒有出現撤回的現象。 首創證券首席分析師王嵩表示,結合近期銀保監會主席郭樹清表態"房地產泡沫化金融化勢頭扭轉",以及支持合理住房需求的相關描述,基於防風險意圖的地產政策寬鬆化有望貫穿全年。 穩樓市政策無一被叫停 "與2021年開年房地產調控全面收緊相比,2022年樓市政策全面寬鬆跡象明顯,從中央到地方都在發力穩定樓市。"中原地產首席分析師表示。 事實上,今年以來各地穩樓市政策頻出,其中外界關注的是商業貸款的鬆動。從各地政策來看,一方面,多城下調了商業貸款首付比例,另一方面,首套房認定標準有所放寬。 其中菏澤、重慶、贛州、溫州、南通等11個城市降低了商業貸款首付比例,降至20%;而鄭州則打響商業貸款"認貸不認房"槍,對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭,金融機構執行首套房貸款政策。 "商業貸款鬆動是具有實質效果的政策,尤其鄭州取消認房

財聯社2022-03-11

一邊是「加法」——財政支出規模擴大2萬億元以上;中央對地方轉移支付增加約1.5萬億元;就業、教育、衛生等支出增加。 一邊是「減法」——中央部門支出下降2.1%;全年退稅減稅約2.5萬億元。 翻閱政府工作報告和預算報告,一項項收與支的安排,一個個數據的變化,增與減之間,傳遞出溫暖人心的民生關懷,透露出經濟發展的重要信息。 民生福祉「加法」顯溫度 根據政府工作報告,今年財政支出規模比去年擴大2萬億元以上,可用財力明顯增加。新增財力要下沉基層,主要用於落實助企紓困、穩就業保民生政策,促進消費、擴大需求。 預算報告中,民生支出的比重占了「大頭」。其中,教育支出、社會保障和就業支出在全國一般公共預算支出中占比分別達15.5%、14%,為比重。 和去年相比,今年民生支出的增加也清晰可見:強化就業優先導向,中央財政就業補助資金安排617.58億元、增加51.68億元;解決「入園難」,支持學前教育發展資金安排230億元、增加30億元;將基本公共衛生服務經費人均財政補助標準提高5元,達到每人每年84元;將城鄉居民基本醫療保險人均財政補助標準提高30元,達

經濟參考報2022-03-11

這已是周世虹第四年提交關於取消商品房預售制度的提案。 今年全國兩會,全國政協委員、民革安徽省委員會副主委周世虹再次提交《關於廢除商品房預售制度,實行商品房現房銷售》提案,他表示,多年提交是希望能推動相關政策的早日出台。 在周世虹看來,目前我國房地產開發企業大多已經完成了資本積累,具備了較強的資金實力和市場競爭能力,金融體系和資本市場發展也為開發商提供了多元化融資方式,商品房預售制度存在的歷史條件已不復存在。周世虹認為,如果沒有預售制度,如果實行現房銷售,房地產企業危機將不會涉及購房人,將不存在「保交付」等問題,更不存在社會穩定和系統性金融風險問題。 商品房預售制度取消已呼籲多年,早些年,南寧、成都、濟南等多個城市都曾去預售而改推現房銷售政策,因涉及房企融資渠道、地方政府土地財政等問題,最終無奈作罷。 「此次提案,再次把現房銷售推上了熱議話題,客觀理解此類提案的內容,有助於把握好此類領域的改革方向。」相關專業人士表示表示。 呼籲逐步取消注商品房預售制度 商品房預售制度出現於香港,後來傳入內地,並於1994年開始正式實施,其初衷是為了減輕房企資金壓力。經過近30年發展,期房銷售已經成為內

中国房地產報2022-03-11

今年是「粵港澳大灣區」連續第六年被寫進政府工作報告,而距2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台已經過3年。 三年間,大灣區發展日新月異,以廣州、深圳、香港和澳門為核心引擎帶動灣區城市邁向高質量發展水平。 國家高端智庫中國(深圳)綜合開發研究院發布《共享創新——加速邁向全球頂級科創灣區》專題報告指出,2021年,粵港澳大灣區gdp突破12萬億元,地區經濟總量超越加拿大和韓國;數字經濟等相關高科技製造業產值占全國比重超35%。 日前,中山大學港澳珠三角研究中心副主任袁持平接受時代財經採訪時表示,粵港澳大灣區發展五年以來之所以能取得矚目性的發展,是因為堅持制度創新、堅持高科技發展,以基礎設施大力投入,促進了城市群一體化發展,一小時都市圈進展加速,港澳與珠三角的融合進一步加快。「產業結構方面,高科技產業、消費產業,還有先進制造業等發展加速。」 從資本市場層面來看,企業上市在一定程度上能夠體現區域發展的特點。依據wind數據,時代財經通過大灣區近三年上司公司數量以及其所在行業的變化,解讀大灣區經濟發展及產業結構變遷。 信息技術、醫療保健成灣區「寵兒」 2019年2月

時代財經2022-03-10

3月8日,萬科a董秘在投資者互動平台回應"進入2022年以來月銷售同比環比都是斷崖式暴跌"時稱,單月銷售會受到所在區域市場、供貨等因素的影響,1月的合約銷售金額同比降幅較大,一方面受到市場和推盤等因素的影響,另一方面也因為2021年1月同期基數較高。2022年2月,公司的銷售金額同比降幅有所收窄。 2022年1月,萬科實現合同銷售面積210.6萬平方米,同比降47.17%,合同銷售金額356.0億元,同比下降50.2%。2月,實現合同銷售面積185.2萬平方米,合同銷售金額293.7億元,同比減少35%。 截至發稿前,萬科a報17.21元/股,跌幅2.60%,總市值2001億元。

中国房地產報2022-03-10

廣東省財政廳與國家稅務總局廣東省稅務局9日轉發《財政部 稅務總局關於橫琴粵澳深度合作區個人所得稅優惠政策的通知》,就合作區個人所得稅優惠政策進行細化和落實,境內外人才實際稅負實現不超過15%。 通知明確,對在橫琴粵澳深度合作區工作的境內外高端人才和緊缺人才,其個人所得稅負超過15%的部分予以免征。對享受優惠政策的高端人才和緊缺人才實行清單管理,具體管理辦法由粵澳雙方研究提出,提請粵港澳大灣區建設領導小組審定。同時,對在橫琴粵澳深度合作區工作的澳門居民,其個人所得稅負超過澳門稅負的部分予以免征。 新政策實施後,境內外人才實際稅負不超過15%,相較於我國現行個人所得稅稅率,合作區工作的境內外人才實際的稅負水準將明顯降低。同時,為營造趨同澳門的宜居宜業生活環境,澳門居民在合作區個人所得稅負將與澳門地區一致。 合作區新個人所得稅優惠政策的實施,受益群體在原有政策基礎上有較大擴充,將惠及在合作區工作生活的近萬名境內外人才和澳門居民,對於合作區源源不斷引進具有全球視野、世界眼光的"高精尖缺"人才將起到積極的引導和推動作用。 該通知自2021年1月1日起至2025年12月31日止執行。

新華網2022-03-10

【本報訊】房屋局致力推動私人樓宇業主籌組成立管理機關,並提供技術輔助,由昨日起增設分層建築物所有人(業主)名冊網上申請及電子名冊服務,費用全免,減省方便市民親臨申請及領取時間。 業主名冊為召開業主大會必備元素之一。據悉,房屋局於今年1月1日至2月25日,已發出129份業主名冊,協助業主召開業主大會時,透過名冊,準確掌握大廈每一單位之業權人資料、所佔份額,並統計出席會議之單位數目,以核實符合召開會議之份額規定,及確認其表決結果具法定的有效票數。 業主名冊的申請可由管理實體(管理公司)、管理機關或分層建築物所有人(業主),於房屋局網上平台(網址:https://lc-app.ihm.gov.mo/),以 "一戶通"的個人或實體賬戶登入申請;倘申請人為管理機關,則需完成辦理會議錄寄存的手續後,方可使用上述電子服務。 此外,因應近年分層建築物管理制度、都市建築及樓宇防火安全相關法律制度的落實,房屋局日前制訂了"分層建築物管理規章範本"(電子版),並已上載於官方網頁(www.ihm.gov.mo)。範本內容涵蓋樓宇共同部分之使用及管理、分層建築物所有人權利及義務、管理服務、保險、管理機關、財政

澳門2022-03-08

穩健貨幣政策實施力度加大

去年以來,不少支持實體經濟的金融舉措逐步見效。展望未來,仍需推動相關政策措施加快落地,助推融資"量"升"價"降,並精准投放重點領域和薄弱環節,化解融資痛點,讓實體經濟更"解渴"。 今年的政府工作報告提出,"加大穩健的貨幣政策實施力度""加強金融對實體經濟的有效支持"。如何確保金融支持實體更加有效?廣大市場主體綜合融資成本如何切實下降?重點領域和薄弱環節"血脈"如何更加暢通?兩會期間,"把金融‘活水’引向實體經濟"成爲代表委員和各界人士熱議的話題之一。 近年來,陝西省安康市白河縣探索建立"鄉村金融超市",在全縣村黨群服務中心建立"鄉村金融超市",設立便民服務窗口,由所在村黨支部書記擔任"金融協理員"。金融超市推出了"返鄉創業貸""鄉土人才貸""龍頭企業貸"等特色信貸産品,促進群衆金融需求和供給精准對接,助力鄉村振興。(資料照片) 貨幣政策如何"穩"增長 政府工作報告提出:"加大穩健的貨幣政策實施力度。發揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能,爲實體經濟提供更有力支持。擴大新增貸款規模,保持貨幣供應量和社會融資規模增速與名義經濟增速基本匹配,保持宏觀杠杆率基本穩定。"

經濟參考報2022-03-08