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熱鬧!2月7區樓價漲了!金灣衝上「2」字頭!唐家摸高3萬!
今年的2月與以往稍顯不同,由於疫情緣由,「就地過年」政策廣大宣揚,市場表現超預期,成交好於往年。 成交的上揚,是否意味着房價也隨之「水漲船高」? 據珠海中原研究中心統計,2021年2月珠海全市均價24438.62元/㎡,環比上升2.80%,同比上升4.94%。 2月住宅成交約2445套,環比減少25.82%,同比增長超14倍。 那麼在量價方面,哪個區域表現更為突出? 成交均價居前三的分別為橫琴49345元/㎡、拱北40403元/㎡和吉大38254元/㎡;其中漲幅變化為拱北片區,環比上漲7.56%。 2月為傳統樓市淡季,市場降溫,成交持續回落,但較往年同期相比,仍有大幅增長。 全市銷售主力仍為西區,西區總成交1410套,環比減少24.40%。 其中斗門成交552套,占比全市22.58%;金灣成交858套,占比全市35.09%。 市區成交963套,環比減少28.93%,占全市39.39%,其中唐家成交605套;橫琴成交72套,占全市2.94%,環比減少5.26%。 7區域房價漲了 成交同比大增 從各區域同比數據看,除新香洲、老香洲及拱北區域房價較上年同期相比有所鬆動外,其他片區價格整
澳門房天下2021-03-12
均價僅1.5萬!還有斗門版「富華里」、新大信!這片區要被搶瘋?
配套的建設總能引起置業者對片區的熱議和關注,在珠海範圍談論到配套,更多的目光是放在西區。 而對比斗門、金灣配套,斗門討論的聲音更為響亮,甚至有網友戲稱:斗門似乎就是西區配套被遺忘的「孩子」,事實真的如此嗎? 或許你們遺漏了斗門這個區域,130米高甲級寫字樓、五星級酒店、大型商場,尖峰南片區配套建設得如火如荼,最快今年就可以用上。 近日,小編實地探訪了一番斗門尖峰南片區,科創中心、建粵商務中心以及富元廣場等項目已經基本成型,還有世榮峰景廣場等新鮮住宅血液在路上。 01、珠峰科創中心 站,我們來到珠峰科創中心。 項目位於斗門尖峰山公園南側,占地面積約3.7萬㎡、總建築面積約9.5萬㎡,總高度約130米,由一棟主樓、裙樓以及兩層地下室構成,地上29層。 在高樓稀少的尖峰南片區,130米高的珠峰科創中心可謂是格外出鏡,也將是斗門區新地標。 同時項目區位優勢突出,背靠尖峰山,前望黃楊河,相鄰展覽中心、市民公園等,將被打造成為集商務辦公、技術交流、文化展示、教育服務、休閒娛樂於一體的形象展示區。 建成後將對進一步完善斗門區創新技術服務產業設施體系,加快區域產業轉型有着重大意義和推動作用。 在現場
澳門房天下2021-03-12
澳區全國人大聯合建議 冀大灣區設人民幣證交所
【特訊】整個粵港澳大灣區的科技創新、產業升級以及基礎建設投資,都需 要大量的資本投入。多名澳區全國人大代表聯合建議,粵港澳大灣區城市群 可建立一個資金自由流通的人民幣結算的證券交易所,既可以為域內及域外 的投資者提供一種新的投資選擇,也可以對現有的其他交易所形成有效補充 。同時建議支持澳門建設人民幣數字證券交易所,讓大灣區共同打造「金融 科技 業」互相結合的現代金融業。 澳區全國人大代表蕭志偉、何敬麟、施家倫、高開賢、崔世平、林笑雲和劉藝良在聯合建議中指出,澳門金融業自回歸以來,形成了「量」與「質」的並重提升,經營狀況持續改善,資金規模逐步壯大。在順應需求、本幣有限、風險可控的前提下,自2004年8月,經國務院批准,中國人民銀行決定讓中銀澳門成為澳門人民幣業務的清算行,允許向在澳門辦理個人人民幣存款、兌換、銀行卡和匯款業務的有關銀行提供清算安排。 然而,在目前機制下,澳門人民幣清算行可向市場提供流動性的作用有限。澳門清算行雖已獲批進入境內銀行間市場開展人民幣拆借業務和回購業務,在「8·11」匯改前可開展人民幣拆入、拆出雙向業務,但近年來在政策視窗指導下,實際僅允許開展人民幣拆出業務和
濠江日報2021-03-12
深圳租賃市場:未見漲租潮 長租公寓出招降風險
房價漲租金不怎麽變,這是近一兩年深圳樓市普遍的寫照。 二手房成交參考價的出台引爆了整個二手房市場,有不少剛需購房者在觀望之余選擇了"由買轉租",加上春節後也是深圳租賃相對較旺的時間。經曆了2020年的低潮,深圳租賃市場又發生了哪些變化? 房租普遍穩中有降 "今年春節回深後我每天下班都去看房,打算從龍華搬回市區,上班方便一些。"在福田石廈,記者見到正准備租房的陳燕(化名)。周邊多位房産中介經理也表示,春節過後深圳二手房市場迅速轉冷,工作重心也暫時放在租賃業務。"現在不能對外展示業主的賣價,但租金還是可以的。"有房産中介經理笑說。另據有地產數據顯示,春節前後(2月1日至17日、2月18日至28日)看房、成交同步大幅增長。其中,深圳全市看房量環比增長174%,成交環比增長187%。 陳燕告訴記者,自己本身是租住在龍華元芬地鐵站附近的一些工業區改造的長租公寓,以往公寓要求一次性簽訂兩年合同,才能享受一些折扣,但現在一年租期也可以簽並享受折扣。"我在福田中心區上班,一直也關注石廈片區,發現今年許多房源的租金還有所下調,幅度在5%到10%左右。"記者采訪多位福田、南山、羅湖等租房熱門區域的房産
證券時報網2021-03-12
中珠澳旅遊局商加強合作 澳赴中山推介旅遊會展
【特訊】中山、珠海、澳門三地旅遊局於昨日在中山舉行「中珠澳旅遊區域合作聯盟工作會議」商討進一步加強文化與旅遊等領域的合作,繼續推進聯合推廣,共拓客源。同日,澳門旅遊局與澳門貿易投資促進局在中山舉行澳門旅遊會展推介會,介紹澳門旅遊和會展內涵,冀促進中澳兩地在「旅遊 會展」等跨領域的合作。 澳門旅遊局副局長程衛東、中山市文化廣電旅遊局副局長鄧淑玲及珠海市文化廣電旅遊體育局副局長鄔向明等領導參加會議。 受新冠肺炎疫情影響,2020年度的「中珠澳旅遊區域合作聯盟工作會議」未能如期召開,中山市文化廣電旅遊局連續兩年擔任輪值主席。昨日會上,先由2019年輪值主席中山市文化廣電旅遊局總結過去兩年三地旅遊合作情況,隨後與新任輪值主席澳門特區政府旅遊局交接。程衛東介紹2021年聯合推廣合作計劃;三方探討未來的區域旅遊合作並商議今年共同開展的旅遊推廣活動及宣傳等項目。會上,三地旅遊部門同意2021年全力配合支持澳門建設世界旅遊休閒中心,相互支持參與各地舉辦的活動;加強推動三地客源互送;以各地的重點旅遊資源,打造精品旅遊路線,結合三地旅遊優惠進行宣傳;聯合推進三地研學遊;組織澳門及中山業界考察珠海的海洋、
濠江日報2021-03-11
冀橫琴試行 金融“通行證”
【特訊】澳區全國人大代表崔世平提案指,對於加快粵港澳大灣區金融業融合發展,三地政府已有共識,但由於三地的法律體系、貨幣、利率及匯率形成等機制都不同,在實際操作層面上仍有不少困難亟待磨合。建議研究以橫琴新區為試點,借鑒歐盟銀行聯盟訂定"單一監督機制",試行金融業"通行證"程序,以加快琴澳金融深度合作實踐。 崔世平指出,從現行中央政府對外資金融機構准入門檻政策來看,2019年修訂的《中國外資銀行管理條例》取消外國和港澳地區銀行在內地設立分行的總資產要求,但銀行機構的准入仍需中國銀保監會審批同意;而對保險公司准入而言,目前符合《外資保險管理條例》和cepa中對保險公司總資產50億美元准入要求的澳門機構僅有2家。 為促進金融要素在橫琴粵澳深度合作區率先實現更自由便捷的流動,他建議研究以橫琴新區為試點,參考歐盟銀行聯盟模式試行金融業"通行證"程序。讓有意到橫琴開展業務的澳門銀行、保險機構,向澳門金管局申請,經審批後由澳門金管局通知廣東省相關金融監管部門作通報備案。獲准"通行證"的合格金融機構,即可在橫琴展業,無須經由內地金融監管部門再次進行准入審批,也無須在內地單獨設立子公司。經此制度進駐橫琴
濠江日報2021-03-11
代表委員熱議住房租賃:規範長租房市場 解決好大城市住房突出問題
今年的政府工作報告提出,解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有産權住房供給,規範發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。 目前長租房市場發展遇到一些瓶頸,房源供給量相對不足、質量有待提高等問題亟待解決。全國人大代表、姚勁波表示,目前國內長租房市場仍處于起步階段,行業快速發展的同時,也存在一些突出問題。例如,一些長租公寓運營方采取"高進低出""長收短付""租金貸"等高風險經營模式,資金鏈斷裂現象時有發生,部分租客權益受損。 民建中央指出,近兩年出現部分房屋租賃中介機構哄擡租賃價格、侵害房屋權利人和承租人合法權益甚至卷款跑路現象,住房租賃市場存在市場供求不匹配、市場主體准入門檻較低及專業化水平不足、市場監管機制不健全等問題,市場亟待規範發展。 "長租行業是一個薄利潤、重投入、依靠長期經營盈利的行業,但現行政策及管理體系下,人力、社保等運營成本居高不下,稅收優惠及配套支持還未落實到位。"民進中央表示。 民進中央建議,加強准入管理和信用管理,促進長租機構規範化發展。包括完善租賃領域法律法規,
經濟參考網2021-03-11
政協委員:長租房市場主體應當追求規範化的可持續發展
今年全國兩會,「規範發展長租房市場」首次被寫進政府工作報告。長租房成為代表、委員們熱議的焦點問題。會場外的青年也關心——各地陸續出台的監管政策能否降低長租公寓風險?未來還能否繼續選擇長租公寓? 全國人大代表姚勁波說,一些長租公寓運營方採取「高進低出」「長收短付」「租金貸」等高風險經營模式,資金鍊斷裂現象時有發生。 南開大學法學院司法與社會研究中心主任陳兵認為,「長收短付」的模式使得租金收入與支付出現周期差,長租公寓擁有大量沉澱資金,再通過「租金貸」放大金融槓桿。平台利用沉澱資金大量收購房源、擴張市場以及進行投資。「這部分資金缺乏監管,就會有很大的金融風險。 針對此前長租公寓沉澱資金缺乏監管的漏洞,陳兵介紹,可以讓長租公寓的平台繳納一定的保證金,以完成對沉澱資金的行業監管,也可以利用大數據,對長租公寓企業的異常交易行為進行及時預警。 事實上,北京、深圳、上海、廣州等多地已相繼印發住房租賃市場的監管通知,一場針對「長租公寓」的監管風潮已經來臨。 中央財經大學城市與房地產管理系教授陳俊華認為,通過各地嚴格的監管,長租公寓能夠回到良性發展的道路上。「對於大型規範的長租
中國青年報2021-03-10
政府收回氹仔盧廉若一幅土地
【特訊】特區政府昨日採取跨部門聯合行動,收回位於氹仔盧廉若馬路3,287平方米的國有土地。 是次行動收回的土地包括氹仔盧廉若馬路bt13a面積2,505平方米的失效土地以及周邊782平方米被非法佔用的國有土地。 上述土地曾建有多間鋅鐵屋、金屬圍板、金屬圍網以及擺放雜物等。土地工務運輸局就此展開土地清遷程序,並於報章刊登告示,要求相關人士騰空及交還土地。鑑於清遷期限已屆滿,土地仍存有僭建物及大量棄置雜物,故政府昨日採取跨部門聯合行動,收回及騰空土地,土地範圍加設圍網及告示牌,禁止被他人佔用。
濠江日報2021-03-10
最新住宅樓價指數跌0.4%
【特訊】統計暨普查局資料顯示,一期(2020年11月至2021年1月)的整體住宅樓價指數為267.7,較上期(2020年10月至12月)下跌0.4%,當中澳門半島(267.4)下跌0.5%,路氹區(268.6)則與上期相若。 現貨住宅樓價指數(286.3)下跌0.2%,澳門半島(279.5)跌幅為0.5%,路氹區(314.9)則上升1.0%。按樓齡劃分,20年以上的住宅樓價指數下跌0.8%,而6至10年的則上升1.4%。樓花指數(289.6)的跌幅為0.2%。 實用面積在100平方米及以上的住宅樓價指數下跌1.0%,75至99.9平方米的亦下跌0.5%,50平方米以下的則與上期相若。
濠江日報2021-03-10