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房地産貸款增速8年來首次“墊底”
年內會不會降准降息?房地産金融政策會有哪些變化?人民幣彙率是否會繼續?螞蟻金服整改進行如何?1月15日,國新辦就2020年金融統計數據有關情況舉行發布會,人民銀行相關負責人就衆多熱點問題進行回應。 熱點1 螞蟻金服已成立整改工作組 談及螞蟻集團規範整改的問題,人民銀行副行長陳雨露表示,目前在金融管理部門的指導下,螞蟻集團已經成立了整改工作組,正在抓緊制定整改時間表,對標監管要求來進行整改。同時,也要保持業務的連續性和企業的正常經營,確保對公衆的金融服務質量。金融管理部門也在與螞蟻集團保持著密切的監管溝通,有關工作進展將會及時向大家發布。 熱點2 加大住房租賃金融支持 人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,近年來,人民銀行加強房地産金融管理,重點開展了三方面工作。一是加強了房地産的金融調控。去年房地産貸款增速8年來首次低于各項貸款增速。二是實施好房地産金融審慎管理制度。三是完善住房租賃金融政策。按照"租購並舉"的方向,加快研究金融支持住房租賃市場的政策。近期將公開征求社會意見。 下一步,人民銀行將堅持"房住不炒"定位,租購並舉,因城施策,保持房地産金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房
經濟參考網2021-01-19
央行定調貨幣政策穩字當頭 業內分析稱短期降准降息概率不大
1月15日舉辦的國新辦發布會再次向市場釋放了貨幣政策未來走向的關鍵信號。在此次發布會上,中國人民銀行副行長陳雨露表示,「2021年,穩健的貨幣政策會更加靈活精準、合理適度,繼續保持對經濟恢復必要的支持力度」、「會堅持穩字當頭,不急轉彎」。而針對下一步降准和利率下調的空間,中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰也做出回應稱,「當前利率水平是合適的」、「不論與其他發展中國家相比還是與我國歷史上的準備金率相比,目前的存款準備金率水平都不高」。 記者也從發布會獲悉,央行將繼續用好結構性貨幣政策工具和精準滴灌的信貸政策,加大對小微企業發展的金融支持力度。與此同時,穩妥實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃市場發展的金融支持。 金融對實體經濟支持力度加大 金融統計數據就是金融系統的「成績單」。陳雨露介紹的多個數據顯示,在2020年,金融體系對實體經濟支持力度明顯增強。 貨幣、信貸增長基本實現年度目標。2020年末,廣義貨幣供應量(m2)同比增長10.1%,比上年末高1.4個百分點;人民幣貸款累計新增19.6萬億元,比上年多增2.8萬億元;社會融資規模存量同比增長13.3%,比上年末高2.6個百分點
經濟參考報2021-01-18
堅持“房住不炒”未來樓市加杠杆空間有限
近日,國家統計局發布2020年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅總體穩定、同比漲幅有擴有落。 房地産行業是資金密集型行業。2020年,在房地産企業"三道紅線"基礎上,中國人民銀行和銀保監會又決定建立房地産貸款集中度管理制度,從房地産業資金需求和融資供給兩端,壓縮房地産金融加杠杆空間,政策的施行正在改變過去二十多年來我國房價上漲的邏輯。 2020年,雖然經曆了疫情衝擊,但我國房地産市場整體實現恢複和回升,局部城市的房地産市場甚至急劇升溫,這在一定程度上表明我國房價上漲預期依然較爲強烈。下半年以來,多地政府明顯加強了房地産調控,因地制宜、多策並舉、租購並舉,促進房地産市場平穩健康發展,70個大中城市房地産市場價格穩中略漲。國家統計局公布的數據顯示,2020年12月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7
經濟參考網2021-01-18
2020年一線城市出現翹尾 樓市熱度聚焦核心城市
15日,國家統計局發布2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,2020年,我國全面落實房地産長效機制,因地制宜、多策並舉,促進房地産市場平穩健康發展。但也可以看到,2021年市場向核心城市聚焦,部分城市房價面臨較大上漲壓力。 數據顯示,2020年12月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%,漲幅均與上月相同。 分析師表示,2020年,在7至8月樓市衝高後,四季度整體樓市開始了出現了漲幅放緩,但是在12月二三線城市房價基本穩定的情況下,一線城市出現了明顯的翹尾現象。 分析師表示,年底市場翹尾行情明顯高于以往。數據顯示,四個一線城市2020年12月二手住宅成交量環比增加20.5%,其中廣州及上海月度成交量創下2019年以來新高。 "四個一線城市
經濟參考網2021-01-18
最高漲3000 !珠海房價大數據!6區域漲了!分別是...
萬萬沒想到,用這個詞來形容2020年或許較為合適,年初疫情的襲來,讓各行各業處於近乎停頓的狀態,珠海樓市也不例外。 然而,令人意想不到的是,儘管疫情未有完全根絕,但樓市成交能夠恢復到同期的9成,展現出「珠堅強」的一面。 至於房價方面,是漲是跌?我們一起來看大數據。 房價不跌反漲 6個月刺破2.4萬水平 據珠海中原研究中心統計,珠海2020年全市均價23811.45元/㎡,同比2019年(22789.76元/㎡)微升4.48%。 成交方面,全年成交住宅36885套,同比增長14.42%。 分布到各個月份來看,珠海房價共有6個月是突破2.4萬的關口,而19年僅有一個月達到這樣的水平。 同時,2020年房價相對最低位是11月,均價為22395元/㎡,對比19年相對最低位2月份(20088元/㎡),仍然要高出2307元/㎡。 這樣看來,在房價方面,不定項因素也無法搖擺其穩健的地位。 全年6區域房價漲了 西區剛需一去不復返 房價不跌反漲,是否意味着各個區域均價也在不斷上升呢? 據統計,全年共有6個區域房價漲了,分別為橫琴、拱北、南灣、新香洲、金灣、斗門。 其中拱北漲幅最大,同比漲7.75%,區
澳門房天下2021-01-15
68條村!2021珠海拆遷地圖曝光!一大波人身價即將暴漲!
拆字一噴,喜提大奔,挖機一響,黃金萬兩。 隨着城鎮一體化的推行,「拆遷」一詞早已走進千家萬戶了,「一夜暴富」也成為了有可能的事情。 據不完全統計,目前整個珠海合計近68條舊村面臨更新改造,改造面積高達772.6萬㎡。 註:數據存在變動性,如有錯誤,歡迎指正 香洲區 發展成熟的香洲區,想要進一步得到蛻變,城市更新是不二選擇。 據統計,香洲區(包括橫琴、不包括高新區)涉及拆建類的舊村改造項目約26個,面積超過386萬㎡。 其中在去年底,有5條舊村被「點名」了,根據香洲城市更新局公示內容,在2020年4月17日至12月4日期間, 共批覆了東橋村、翠微村、北山村、上沖村、聯安村等5個更新項目規劃方案, 改造前總用地面積約119萬㎡,開發建設面積合計約137萬㎡。 在這5舊村當中,各個項目進展是層出不窮。 翠微村 其中翠微村正在有序地拆除,營銷中心雛形顯現。 翠微舊村現狀 翠微舊村現狀 據了解,翠微村總用地面積34.4萬㎡,總建築面積約171萬㎡,項目總計容建築面積128.5萬㎡,含可售商業和住宅、回遷住宅、商業及辦公等,總投資160億。 在19年10月,奧園確認成為珠海翠微舊村改造項目實施主
澳門房天下2021-01-15
年初大禮包!5580個學位在路上!年底有望15分鐘唐家⇌香洲!
2020年,已經交出答卷,2021年,開始新的征程。 在近期,珠海不少重點項目傳來捷報,亦有新項目開工建設,涉及交通、教育等方面。 其中動靜較大的莫過於高新區,一連三大項目進入動工建設,包括有高新區社會福利中心、金鼎社區衛生服務中心、金鼎幼兒園。 來源:珠海特區報 值得一提的是,三項目均位於同一地塊上,用地面積約28495.22㎡,分兩期建設,目前啟動的一期項目,占地面積約19795㎡,總建築面積約41720㎡,總投資約2.689億元。 整個項目建成後,將為高新區人民提供優質的養老、醫療、教育資源。 其中高新區社會福利中心位於地塊西南角,地上建築面積約19700㎡,可提供養老床位400張。 該中心將建設成為一座融合養老院、日間照料中心、老年人活動中心(老人大學)、居家養老綜合服務中心、長者飯堂等設施的養老服務機構。 金鼎幼兒園位於地塊東南角,用地面積約6268㎡,建築面積約5850㎡。 幼兒園建設內容包括室外場地、幼兒活動用房、服務用房等,建設規模為15個班,每班30人,屆時提供450個學位。 金鼎社區衛生服務中心位於地塊東側,緊鄰社會福利中心和金鼎幼兒園,用地面積約4279㎡,地上
澳門房天下2021-01-15
別錯過,這可能是航空新城最後的低密墅區!
"要有個大點兒的院子。有樹,最好是果樹或者花樹或者又開花又結果。每年花樹開花的那幾天,在樹下支張桌子,擺簡單的酒菜,開順口的酒,看繁花在風裏、在暮色裏、在月光裏動,也值了。"——摘自馮唐《我心目中理想的房子》 這樣的生活,是馮唐筆下的理想,也是我們多數人的向往。 項目實拍圖 人居進階的路上,獨棟是無可爭議的究極夢想。但自從2019年4月,史上最嚴"禁墅令"下發,從"限墅"到"禁墅",獨棟逐漸退出一手交易市場,這意味著現有的獨棟將成爲"絕唱"。 稀世城芯墅院 此後不再有 疊拼,作爲一種高端物業形態,産品價值已經無可替代,生活情境已經廣爲人知,獨有的空間低密、親地攬景、有天有地、前庭後院的生活格調,更將低密度、私密化、多元化生活空間呈現的淋漓盡致,疊拼自然而然成爲了城市塔尖階層追求的優選。 美好往往意味著臻稀,在土地資源越來越珍貴的今天,低密疊拼産品也在加速減産。能夠完全滿足稀貴地段、優質資源、高端品質、純粹圈層這四個究極居所標准的疊拼産品更是不多。 項目實拍圖 還好,坐落在航空新城芯中心湖畔的龍湖龍光首開·湖城大境,更懂塔尖圈層對生活的追求,最後15席稀世城芯
澳門房天下2021-01-15
金灣拍地了!中鐵建10.34億競得宅地!住宅限價1.6萬/㎡
金灣拍地了! 剛剛, 西城b片區7.5萬平住宅地塊 (20246/珠自然資儲2020-40) 由中鐵建以樓面價約6692元/㎡, 總價10.34億元競得 ▲土地競拍結果圖 金灣20246地塊 中鐵建此次競得地塊位于金灣區珠海大道南側、機場北路西側,臨近珠海星河傳奇花園及金地撲滿花園等項目,屬于西城b片區規劃範圍內。 值得一提的是,該地塊需配建一所地上建築面積不低于6400㎡的18班幼兒園。 地塊所建住房配售對象爲用地競得人及其實際控制人的關聯企業員工或金灣區西部城區b片區範圍內(區域範圍詳見挂牌文件)的總部企業員工;同時對住宅進行了限價,銷售均價按不高于16000元/㎡設置。 此外,地塊a區域建築限高80米。 ▲地塊詳情 除此之外,該宗地塊還有以下競拍要求。 1、上述地塊建築限高:a區域≤80米;b區域:結合行業規範要求做方案報審。 2、上述地塊計容積率總建築面積≤154520.49㎡,其中二類居住≤147590.38㎡,商業≤1490.81㎡,幼兒園≥5439.3㎡。 3、上述地塊所建住房配售對象爲用地競得人及其實際控制人的關聯企業員工或金灣區西部城
澳門房天下2021-01-15
央行逆回購維持「地量」 20億元操作量創近10年新低
公開市場近日持續「地量」操作。央行14日公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,當日以利率招標方式開展了20億元逆回購操作。期限為7天,中標利率為2.2%。鑑於周四有100億元逆回購到期,淨回籠80億元。自此,公開市場已連續2日開展20億元逆回購操作,其單日逆回購操作量也創下近10年來新低。 本月以來,逆回購操作規模逐步縮小。1月4日開展200億元逆回購之後,央行連續三個交易日開展100億元逆回購,此後規模縮小至50億元,周三又進一步縮小至20億元。數據顯示,除周三20億元逆回購操作外,過去近10年裡,單日低於100億元的7天期逆回購操作只有12次;50億元單日逆回購操作只有6次,其中3次就發生在本月。 江海證券首席經濟學家屈慶稱,從近期央行開展操作的風格、貨幣政策相關表態看,未來可能形成每天進行公開市場操作的慣例,考慮到近期資金面邊際寬鬆,操作量就減少一些,比如50億元和20億元,代表一種連續操作、呵護流動性的態度。 中金公司報告指出,預計年初全面降準的可能性較低,央行或更多通過mlf、直達實體經濟工具等方式適時適度投放流動性。「目前貨幣政策表現為mlf放量操作 引導市場利率圍繞政策
經濟參考報2021-01-15